Renditestarke und geprüfte Anlageimmobilien

Ihre Vorteile bei einer Zusammenarbeit mit uns:

Off-Market-Immobilien direkt vom Bauträger

Wir bieten Ihnen renditestarke Immobilien direkt vom Bauträger oder einem Sanierer an. Die meisten Immobilien wurden kernsaniert und bieten einen guten Wohnkomfort, so dass eine langfristige Vermietung gewährleistet werden kann. Sie erhalten ein Rundum-Sorglos-Paket aus Vermietung, Verwaltung und Finanzierung.

Alle Immobilien werden Off-Market angeboten!

Das bedeutet, dass sie nicht in Immobilienportalen beworben werden. Die bei uns gelisteten Kunden bekommen geeignete Immobilienangebote per E-Mail oder in einem Beratungsgespräch vorgestellt.

Baufinanzierung zu Top-Konditionen

Wir sind über creditweb an verschiedene Vergleichsplattformen angeschlossen und vergleichen über 800 Banken. Creditweb gehört zusammen mit Baufi24 und Hüttig & Rompf zur Bilthouse-Gruppe. Durch diese Bündelung wird ein hohes Finanzierungsvolumen platziert und mit Sonderkonditionen belohnt. Für Ihre Immobilienfinanzierung können wir Ihnen daher Top-Konditionen anbieten. So werden unsere Immobilien zum Anlagerenner.

Standortauswahl & Bedarsermittlung

Die von uns angebotenen Immobilien liegen in Gebieten mit positiver wirtschaftlicher Entwicklung und Bevölkerungsstruktur. Was einen guten Standort einer Immobilie ausmacht, finden Sie hier.

Bedarfsermittlung

Um gelistet zu werden, ist eine vorherige Bedarfsermittlung, die telefonisch oder in einem Zoom-Termin erfolgt, notwendig. Uns ist wichtig, dass wir Ihre Ziele und Wünsche besprechen, damit wir Ihnen anschließend die passenden Immobilien anbieten können.

Wir versenden keine Exposés an Interessenten, mit denen wir nicht ein paar Eckdaten besprochen haben.

Das sagen unsere Kunden

Mein Mann und ich haben eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage über Herrn Hengstebeck gekauft und waren mit seiner Beratung sehr zufrieden. Die Wohnung trägt sich durch die Mieteinnahme selbst, da er uns auch eine günstige Finanzierung besorgt hat.

Maren Krampe

Ich habe über Herrn Hengstebeck meine Wohnung verkauft und war mit der reibungslosen Abwicklung sehr zufrieden.

Cornelia Schuster

Meine Frau und ich haben unser Haus über Herrn Hengstebeck verkauft. Er ist um Umgang sehr angenehm und war nie aufdringlich. Der ganze Verkauf war professionell organisiert und es haben nur zwei Besichtigungstage ausgereicht, um einen Käufer zu finden. Alles in allem hat der Verkauf reibungslos funktioniert.

Florian Eichhorn

Sie möchten sich über den Kauf einer Investmentimmobilie informieren?

Dann buchen Sie hier Ihren Telefontermin:

Über mich

Helmut Hengstebeck

Mein Weg in die Immobilienwelt

Mein Name ist Helmut Hengstebeck. Seit dem Jahr 1989 bin ich in der Immobilienbranche tätig – und damit seit über drei Jahrzehnten. Schon früh habe ich erkannt, dass Immobilien mehr sind als bloße Gebäude: Sie sind Werte, die Generationen überdauern, Lebensräume schaffen und Vermögen sichern.

In meiner Heimatstadt Unna gehörte ich über viele Jahre hinweg zu den bekanntesten Maklern. Dort habe ich zahlreiche Immobilien erfolgreich vermittelt und tiefe Einblicke in die Funktionsweise des Marktes gewonnen. Von Einfamilienhäusern über Eigentumswohnungen bis hin zu Mehrfamilienhäusern habe ich alles betreut, was der Immobilienmarkt zu bieten hat.

Baufinanzierung als Ergänzung

Neben der klassischen Maklertätigkeit habe ich eine Ausbildung zum Baufinanzierungsberater absolviert. Dadurch bin ich nicht nur in der Lage, Immobilien zu bewerten und zu vermitteln, sondern auch die passende Finanzierung für meine Kunden zu finden. Über mein Netzwerk kann ich auf Angebote von rund 800 Banken zugreifen und so für jede Situation maßgeschneiderte Lösungen entwickeln.

Diese Kombination aus Marktkenntnis und Finanzierungs-Know-how ist einer der Gründe, warum viele Kunden langfristig mit mir zusammenarbeiten.

Neue Wege in Monheim

Vor einigen Jahren bin ich aus privaten Gründen nach Monheim am Rhein gezogen. Dort habe ich zunächst für einen Privatinvestor den gezielten Immobilieneinkauf übernommen. In dieser Funktion habe ich vor allem Kapitalanlageimmobilien akquiriert und analysiert.

Diese Tätigkeit hat meine Expertise in zwei zentralen Bereichen noch weiter geschärft:

Objektakquise: Wie finde ich geeignete Immobilien, die langfristig Rendite bringen?
Objektanalyse: Wie bewerte ich Chancen und Risiken, bevor ich investiere?

Mein Netzwerk und meine Philosophie

Heute verfüge ich über ein breites Netzwerk an Kontakten zu Bauträgern, Projektentwicklern und Immobiliensanierern. Dadurch habe ich Zugriff auf viele Off-Market-Immobilien, die nicht öffentlich beworben werden. Gerade diese Objekte sind für Investoren oft besonders spannend, da hier noch kein breiter Bieterwettbewerb besteht.

Meine Philosophie ist klar:

Ich empfehle nur, was ich selbst kaufen würde.
Langfristigkeit ist wichtiger als kurzfristiger Gewinn.
Transparenz und Ehrlichkeit stehen an erster Stelle.

Was Sie von mir erwarten können

Wenn Sie überlegen, in Immobilien zu investieren, begleite ich Sie Schritt für Schritt:

Zielanalyse: Wir besprechen Ihre persönlichen Ziele und Möglichkeiten.
Objektsuche: Ich filtere geeignete Immobilien aus meinem Netzwerk und aus Off-Market-Datenbanken.
Finanzierung: Ich vergleiche für Sie Bankangebote und optimiere die Finanzierung.
Abwicklung: Von der ersten Besichtigung bis zum Notartermin – Sie haben einen erfahrenen Partner an Ihrer Seite.